三只仓储物流REITs最新获受理

近日，中国证监会和沪深交易所官网显示，华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏深国际REIT”）、华泰紫金宝湾物流仓储REIT（简称“华泰宝湾物流REIT”）、中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“中航易商仓储物流REIT”）3只产品正式获交易所受理。据悉，上述3只产品均为首次发售，且均为仓储物流类型。

公开信息显示，华夏深国际REIT底层资产包括位于浙江省杭州市钱塘区的深国际华东智慧城一期项目（简称杭州一期项目）和贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县的深国际贵州综合物流港项目（简称贵州项目）。其底层资产均为高标准物流仓储项目，合计产权建筑面积达到35.5万平方米，总估值16.05亿元。

其中，杭州一期项目位于杭州海陆空要塞，具备海港、空港、陆港、信息港“四港联动”的综合立体交通格局；贵州项目位于贵阳东大门，是贵州省“东出三湘，南下两广”的重要通用集散型货运枢纽，周边快递快运产业聚集。

华泰宝湾物流REIT底层资产包括四个子项目，分别为南京宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园、天津宝湾物流园和廊坊宝湾物流园。该项目资产均为高标准物流仓储设施，总建筑面积41.5万平方米，园区设施设备完善，资产管理维护状态良好，租赁客户行业分布较为广泛，涉及物流、制造业、贸易、零售等行业。

中航易商仓储物流REIT原始权益人为ESR集团（易商），该集团为亚太区最大不动产管理公司，总资产管理规模建筑面积4700万平方米。ESR集团（易商）是专注于亚太区的领先综合物流地产平台，在国内的18个城市拥有超过370万平方米的开发项目储备。

中航易商仓储物流REIT底层资产为易商集团旗下的富莱德昆山物流园（一期、二期、三期），总占地面积合计约41万平方米，建筑面积合计约43万平方米，可租赁面积约38万平方米。其中，富莱德昆山物流园三期是中国华东地区第一座四层大跨重载物流仓库，也是目前中国华东地区最高的物流仓库。